kamerhuurprijs

De kamerhuurprijs is per kamer verschillend. In welke stad ga je wonen en waar bevindt deze kamer zich? Allemaal aspecten die meespelen om de kamerhuurprijs vast te stellen.

De kamerhuurprijs is afhankelijk van een aantal factoren, denk eens aan:
– Locatie;
– Aantal vierkante meter;
– Met of zonder buitenplaats;
– Bereikbaarheid met openbaar vervoer.

Het verschil tussen een eenpersoonskamer en een tweepersoonskamer speelt ook een rol als het gaat over de kamerhuurprijs. Als je een tweepersoonskamer hebt, heb je namelijk veel meer ruimte. Normaal gesproken is er plaats voor een tweepersoonsbed en heb je ook de beschikking over een eigen douche of bad. Maar, dit kan per kamer verschillen. Kijk daarom goed in welke stad je gaat studeren, of dat nu Amsterdam is of Groningen, je kunt bij de kamerhuurprijs altijd vragen wat je voor die prijs krijgt en dan zelf beoordelen of je dat een goede prijs/kwaliteit verhouding vindt.

De kamerhuurprijs staat vaak vast voordat je de kamer gaat huren. Als je op internet kamers gaat zoeken zie je vaak ook al de kamerhuurprijs per maand en weet je meteen hoeveel het je per maand gaat kosten, maar er kunnen altijd factoren apart berekend worden. In de algemene voorwaarden en het contract van de kamer moet vermeld staan welke kosten je per maand hebt en als er extra kosten komen aan het einde van het jaar, dan moet dit hier ook in worden opgenomen.

Het contract is belangrijk bij de kamerhuurprijs. Vraag ook goed na wat de bedoeling is, een vaste datum in de maand wanneer je gaat betalen of moet je een maand vooruit betalen? Het kan zijn dat de kamerhuurprijs als je net de kamer gaat huren voor drie maanden vooruit betaald moet worden. Dit geeft de verhuurder meer zekerheid. Als je zelf twijfelt of dat je deze kamer echt wilt en je moet voor drie maanden vooruit betalen is het verstandig hier nog eens goed over na te denken. Als je voor drie maanden de kamerhuurprijs moet betalen ben je het bedrag in een keer kwijt en je krijgt het geld ook niet terug. Vaak moet je namelijk tekenen dat je akkoord gaat met de voorwaarden, waarin staat dat je voor drie maanden vooruit gaat betalen. Let er daarom goed op dat je de betalingsregeling goed op papier hebt staan zodat je niet voor vervelende verrassingen komt te staan.

kamerhuur punten

Als je een kamer wilt gaan huren kun je via internet in aanmerking komen via kamerhuur punten. Hoe meer punten je hebt, hoe meer kans je hebt om een kamer te krijgen.

De prijs van de kamerhuur wordt berekend aan de hand van een puntentelling. Als het gaat over de puntentelling voor op kamers dan kan deze verdeeld worden in vijf groepen. Het eerste aspect waar je naar moet kijken is om hoeveel vierkante meter het gaat. Per vierkante meter worden er vijf punten gegeven. Het gaat er om dat je de vertrekken allemaal op gaat meten en deze meters invult.

Het tweede aspect waar naar wordt gekeken bij de puntentelling zijn de verwarmde eigen vertrekken. Je kunt hierbij aangeven of dat je een centrale verwarming hebt, of dat je een gaskachel of gasaansluiting met schoorsteen hebt of dat het gaat over geen verwarming. Het derde aspect is de kookgelegenheid en het sanitair. Je kunt bij de keuken, de wc, bad/douche en bij eigen wastafel aangeven hoe dit in deze kamer wordt geregeld. Heb je een eigen keuken of wordt alles gedeeld? Daarnaast wordt ook gevraagd om hoeveel vierkante meter het gaat en met hoeveel mensen je het moet delen.

De vierde factor is een factor waarvoor je extra punten kunt scoren met je kamer. Is er een buitenruimte? Is er een fietsenberging? Ook hierbij geef je aan of dat het gaat om een eigen of gedeelde ruimte. De laatste factor zijn aftrekpunten. Als je een kamer hebt die zich op de vijfde verdieping of hoger bevindt en als er geen lift is, dan worden er punten afgetrokken. Dit wordt ook gedaan bij een oppervlakte van woon- en slaapvertrek welke kleiner is dan 10 vierkante meter. Als de woonruimte of het toilet alleen te bereiken is via de woonruimte van andere bewoners dan worden er ook punten afgetrokken. Ook bij de volgende aspecten worden er punten afgetrokken:
– Als men geen warme maaltijden klaar mag maken;
– Als er ernstige overlast is vanwege de woonomgeving;
– Als de ruiten in het hoofd woonvertrek samen minder dan 0,75 vierkante meter zijn;
– Als het laagste raamkozijn van het hoofdvertrek meer dan 1,6 meter boven de vloer ligt;
– Als tegenover het grootste raam van het hoofdwoonvertrek een gevelwand aanwezig is binnen vijf meter.

Je kunt de huurprijs van de kamer online berekenen op http://www.huurders.info/?id=8343.

huurkamermakelaar

Als je op kamers wilt gaan zou je gebruik kunnen maken van een huurkamermakelaar. Deze gaat bekijken welke kamers er vrij zijn en welke mogelijkheden er voor je zijn.

Je kunt als je een kamer gaat huren gebruik maken van een huurkamermakelaar. Dit is een makelaar die mee gaat bekijken welke kamers er vrij staan en welke huur je hiervoor moet betalen. Op internet zijn diverse sites die gebruik maken van de huurkamermakelaar, hier kun je dan jezelf voor inschrijven en hier zijn kosten aan verbonden. Het kan zijn dat je per mail die je ontvangt een vast bedrag moet betalen, daarom moet je goed uitkijken op internet met de huurkamermakelaar waar jij jezelf voor aan kunt melden. Lees eerst de algemene voorwaarden goed door zodat je weet wat je kunt verwachten.

Een huurkamermakelaar kan voordelen voor je geven:
– Je krijgt inzicht in het actuele kameraanbod;
– Je wordt snel op de hoogte gebracht van de nieuwste kamers;
– Er wordt samen gekeken naar de kamerhuur.

Als je met een huurkamermakelaar de kamers gaat bekijken kan deze een goed advies geven over de stand van zaken. Er zijn ook huurkamermakelaars die je direct in contact brengen met de verhuurders van een kamer en er op deze manier voor zorgen dat je snel een antwoord krijgt op je vragen. Op deze manier kun je dus snel een afspraak maken en de kamers waarvoor je interesse hebt gaan bekijken. Je kunt hierdoor wel veel geld en tijd besparen.

Er zijn twee mogelijkheden als het over de huurkamermakelaar gaat. Je kunt namelijk via internet jezelf inschrijven bij een huurkamermakelaar en deze mensen zorgen dat je direct in contact wordt gebracht met de verhuurders als je vragen of interesse hebt. Maar je kunt ook iemand in de arm nemen die je gaat helpen bij het zoeken naar een kamer, ook deze personen gaan verder onder de naam huurkamermakelaar.

huurtoeslag kamerhuur

Je kunt als je op kamers gaat in aanmerking komen voor huurtoeslag. Je krijgt dan een vast bedrag per maand wat je kunt gebruiken om je kamer te betalen. Maar dit gebeurt maar zelden.

Er zijn veel studenten op zoek naar een kamer. De vraag is op dit moment echter groter dan het aanbod. De huurprijzen blijven daarom stijgen, ook in de grote steden zoals Utrecht en Den Haag. Veel van deze prijsstijgingen gaan boven het wettelijk toegestane bedrag. Als je zelf het idee hebt dat je teveel aan kamerhuur moet betalen dan kun je het beste de Huurcommissie om advies vragen.

Als je op kamers gaat wonen is het niet mogelijk om in aanmerking te komen voor huurtoeslag, althans niet als je een onzelfstandige woonruimte hebt. Als je een bewoner wordt van een zelfstandige woonruimte dan kun je huurtoeslag ontvangen. Bij de zelfstandige woning gaat het over een woning met een eigen badkamer, een eigen ingang, een toilet en een keuken. Als je op kamers woont moet je dit vaak delen en heb je geen recht op huurtoeslag.

Er zijn echter een paar uitzonderingen waarbij huurtoeslag bij het op kamers wonen wel mogelijk is. Deze woonruimten moeten dan wel door de woningbouw zijn aangewezen, het gaat hierbij dan om onzelfstandige woonruimten. Een voorbeeld van een kamer waarbij je wel huurtoeslag krijgt is bij een kamer die onderdeel is van begeleid wonen. Je kunt het beste de huurder vragen of dat deze is aangesloten bij de woningbouw. Deze kunnen direct bekijken of dat je wel of niet in aanmerking komt voor huurtoeslag.

Kijk voordat je op kamers gaat wonen welke huurtoeslag er voor jouw kamer mogelijk is. Wordt het een zelfstandige of onzelfstandige ruimte? Als je kiest voor een zelfstandige ruimte dan is de kans groot dat je gebruik kunt maken van de huurtoeslag voor een kamer. Je kunt deze mogelijkheden altijd opvragen bij een woningbouwverening. Zij kunnen voor jou ook berekenen op hoeveel huurtoeslag je recht hebt.

huurbescherming kamerhuur

Als je een kamer gaat huren betaal je een vast bedrag per maand. Je kunt ook gebruik maken van de huurbescherming bij kamerhuur. Je wordt dan beschermd tegen mensen die veel geld vragen voor de kamerhuur.

De huurbescherming zorgt er voor dat een huurder van een kamer niet zomaar op straat kan worden gezet. Als je kamerhuur betaalt doe je dit voor de kamer waar je gebruik van maakt. Toch proberen verhuurders je wel eens buiten te zetten in bepaalde situaties. Maar er zijn maar vijf redenen waardoor de verhuurder je op straat kan zetten en is er geen geldige reden bij, dan kan de verhuurder je ook niet op straat zetten.

Als de verhuurder je zomaar op straat wil zetten is het verstandig om samen in gesprek te gaan. Kom je er niet uit? Dan kun je altijd de huurbescherming inschakelen, zij bekijken de situatie en geven dan een oordeel wat er wel en niet mogelijk is. Maar er zijn situaties die vaak zo uit de hand lopen dat je als student de kamer hier liever niet meer wilt huren en dat je zelf de keuze maakt om op te stappen. Maar zorg er eerst voor dat de situatie is opgelost.

De verhuurder mag de huur opzeggen bij de volgende redenen:
– Wanprestatie huurder (betalingsachterstanden);
– Een tijdelijke huur met een ontruimingsbeding;
– Als de verhuurder de kamer zelf nodig heeft (dringend eigen gebruik);
– De verhuurder gaat niet akkoord met een redelijk voorstel als het gaat over een nieuw huurcontract;
– Als er sprake is van een hospitakamer en de huurder is hier minder dan negen maanden wonend.

De huurcommissie kan niet alles doen voor de huurder als de verhuurder de kamerhuur op wil zeggen. De beslissing moet altijd genomen worden door de rechter, maar je kunt bij de huurbescherming altijd advies inwinnen over de kamerhuur en wat er wel en niet mogelijk is.

kamerhuur berekenen

Als je op kamers gaat kun je zelf de kamerhuur berekenen. Er zijn namelijk diverse aspecten die meespelen om de kamerhuur te bepalen, denk eens aan de ligging en gas, water en licht.

De kamerhuur van een kamer kan op verschillende manieren worden berekend. De kale huur van een kamer wordt berekend aan de hand van de puntentelling. Deze puntentelling kan op twee manieren worden ingevuld. Er is een speciale puntentelling voor een woning en er is een puntentelling speciaal voor kamers. Als je op kamers wilt gaan in Amsterdam is het verstandig om de puntentelling voor kamerhuur er bij te nemen om te kijken of dat je niet teveel kamerhuur gaat betalen per maand.

Als je een eigen keuken hebt, een eigen toilet hebt en een eigen opgang hebt, dan gaat het over een zelfstandige woonruimte. Voor veel studenten is dit niet van toepassing. Zij delen de keuken of het toilet vaak met anderen en hebben een gezamenlijke opgang. Dit wordt dan ook wel de onzelfstandige woonruimte genoemd.

Aan de hand van een puntentelling kun je dus de kamerhuur gaan berekenen. Normaal gesproken is het zo dat wanneer je een kamer gaat huren de huur al vast staat. Wil je weten hoe dit bedrag tot stand is gekomen? Dan kun je dit altijd vragen aan de huurder, zij kunnen je dan de gegevens laten zien hoe het maandelijkse bedrag tot stand is gekomen. Het is ook mogelijk om zelf te kijken naar de prijs. Je kunt namelijk zelf kijken hoe dat de kamer is ingedeeld, op welke locatie de kamer zich bevindt en wat de kamer je zoal te bieden heeft. Vaak kun je zelf al een oordeel geven of dat de kamer de huurprijs waard is. Ben je van mening dat ze teveel vragen, dan kun je altijd naar de huurcommissie gaan en opheldering vragen. Het zou namelijk kunnen dat er oplichterij in het spel is en dan is het goed dat het nader wordt bekeken.

Op kamers gaan betekent dat je maandelijkse kosten gaat krijgen, je moet namelijk er kamerhuur betalen. Dit is in Amsterdam, maar ook in Groningen, Den Haag of in Utrecht. Er zijn ook kamers bij waarbij je drie maanden vooruit moet betalen, vaak is dit alleen de eerste keer. Men wil dan zekerheid hebben dat je hier in ieder geval drie maanden blijft huren, anders hebben zij het geld in ieder geval al binnen. Vaak geldt er ook een opzegtermijn, ook deze moet je goed in de gaten houden, lees het contract er eens op na.

Op kamers?

Bij het op kamers gaan, hoort uiteraard de verhuizing. Maar er komt nog meer bij kijken. Toen ik zelf op kamers ging, moest ik behalve spullen verhuizen ook meubels tijdelijk opslaan, internet regelen, adres wijzigen en nog wat andere zaken regelen. Hierbij wat tips die handig kunnen zijn bij het op kamers gaan.

  1. Tijdelijke opslag

Spullen opslaan hoort er helaas maar al te vaak bij. Een half jaartje buitenland? Of naar een kleine kamer? Dan moeten je spullen extern worden opgeslagen. In Nederland zitten veel opslagfaciliteiten. De kosten liggen niet erg hoog maar er is uiteraard prijsverschil. Vanaf 8m2 kan er gehuurd worden en dit kost je zo rond de 50 euro per maand. Er zijn ook opslagfaciliteiten met haal- en brengservice. Een voorbeeld hiervan is het Utrechtse PickupBox. Zij halen je spullen op, verzorgen de opslag en brengen de spullen weer naar je toe zodra je ze nodig hebt. Ideaal.

  1. Internet en energie

Soms worden deze diensten door huisbaas geregeld. Bij mij niet. Ik moest zelf een provider en leverancier zoeken. Let op de contractduur. Zit je ergens tijdelijk? Probeer dan met aanbieders in zee te gaan die een maandcontract hanteren. Zo zit je nooit ergens aan vast. Energie = energie. Ga gewoon voor de goedkoopste. Bij internet is snelheid van belang. Providers leveren van 8 Mb/s tot 500 Mb/s. Heb je huisgenoten die ook gebruik maken van dezelfde verbinding? Ga dan voor wat meer Mb’s. Internet en energie zijn bij veel sites te bestellen. Kijk op verandervanprovider.nl, breedbandwinkel.nl en nog tal van sites. Energie idem.

  1. Adres wijzigingen

Het postadres verandert uiteraard. Nu is het vrij eenvoudig om je adres te wijzigen bij bank, verzekeraar, gemeente en telefoonprovider. Maar wie gebruikt je adres nog meer? De doorstuurservice van PostNL zorgt ervoor dat je nog maanden post ontvangt van je oude adres. Zo raak je dus niets kwijt en heb je meer tijd om je adres te wijzigen.

  1. Verzekeringen

Verzeker jezelf tegen inbraak en brand. Vaak vergeten mensen dit maar de kosten zijn goed te overzien (paar euro per maand) en wegen niet op tegen de baten. Een inboedelverzekering kan bij iedere verzekeraar en bank worden afgesloten en de kans is reëel dat je hem ooit moet aanspreken.

Hopelijk heb je wat aan bovenstaande tips als je op kamers gaat!

kamerhuur Groningen

In Groningen is de kamerhuur niet zo hoog vergeleken met Den Haag en Amsterdam. Het ligt er maar net aan waar dat je in Groningen wilt gaan huren.

Groningen is een stad waar studenten graag gaan studeren, maar het is er minder druk dan Den Haag en Amsterdam. Dit heeft ook invloed op de kamerhuur in Groningen. Deze prijs ligt vaak een stuk lager dan in de andere grote steden. Wordt jouw studie in deze stad aangeboden? Dan zou je hier dus een kamer kunnen huren.

Ook voor de stad Groningen geldt weer, de kamerhuur is afhankelijk van waar in Groningen je een kamer wilt huren. Midden in de stad of op de campus is het vaak een stuk duurder dan net buiten de stad. Kijk daarom welke mogelijkheden jij hebt en hoe de verbinding is met het openbaar vervoer. Als je het niet erg vindt om te reizen kun je namelijk veel kosten besparen op de kamerhuur, ook in Groningen. Het is belangrijk dat je een kamer hebt waar jij jezelf thuis gaat voelen, kijk daarom rustig rond en kies dan een kamer die voldoet aan jouw wensen en waarbij je de kamerhuur goed rond kunt krijgen.

kamerhuur Amsterdam

In Amsterdam een kamer huren kan veel kosten, maar er zijn ook goedkopere opties. Wat dacht je van een kamer huren bij een ouder echtpaar midden in een woonwijk?

In Amsterdam een kamer huren is voor veel studenten een grote droom. Een nieuwe studie, een nieuwe stad met veel mogelijkheden en dan ook nog eens een eigen kamer. Je kunt het zo duur maken als je zelf wilt, hoe meer eisen je stelt, hoe moeilijker het zoeken is en hoe hoger de kamerhuur in Amsterdam zal zijn. Maar ben je al snel tevreden en vind je het ook leuk om bijvoorbeeld bij een ouder echtpaar een kamer te huren? Dan kan het een stuk goedkoper.

Je kunt als je in Amsterdam gaat studeren ook bij de studentenvereniging gaan. Zij kennen alle invalshoeken om een goede kamer te kunnen huren. Als je je aansluit bij deze studentenvereniging kunnen zij je vast en zeker ook helpen aan een kamer. Ga ook naar de open avonden kijken, dit is een avond waarbij je de kamer kunt gaan bekijken en als je interesse hebt kun je jezelf aanmelden. De huidige bewoners maken na afloop van de open avond een keuze en wie weet ben jij dan de gelukkige nieuwe kamerbewoner. Vraag hierbij ook naar de kamerhuur, zodat je weet waar je aan toe bent als je de kamer gaat huren.

Ook kan je natuurlijk een hotelkamer huren in Amsterdam, ook dat valt onder kamerhuur Amsterdam.

kamerhuur Utrecht

Midden in de drukke stad Utrecht is de kamerhuur veel hoger dan net buiten het centrum.

In Utrecht een kamer huren betekent dat je iedere maand veel vaste lasten kwijt kunt zijn, maar het hoeft niet. Je kunt namelijk ook een kamer huren net buiten het centrum en dat is vaak een stuk goedkoper. Er zijn ook kamers die zich in de stad bevinden en niet te duur zijn, vaak gaat het dan om kleinere kamers waar je net een bed en een bureau neer kunt zetten. Maar als je genoegen neemt met een kleine kamer kun je ook in de stad Utrecht een leuke kamer hebben voor een leuke prijs.

De prijzen in Utrecht voor kamerhuur verschillen heel erg net als in de andere grote steden. Het is weer afhankelijk van de locatie, de eisen die je aan de kamer stelt en of dat gas, water en licht bij de kamerhuur zijn inbegrepen. Het kan namelijk zijn dat je nu een voorschot voor gas, water en licht moet betalen, maar dat aan het einde van het jaar alle kosten worden bekeken en worden gedeeld door het aantal studenten en dat je misschien nog bij moet betalen. Als je zekerheid wilt, moet je de voorwaarden er eens op nakijken en kijken welke afspraken er hier gelden.